從去年聯準會開始無限QE後，本來預期會受疫情影響而下跌的房價，卻不斷往上，尤其最近這2個月房價更是漲破天際，就連我身邊也充斥著現在不買房就來不及，未來就會買不起房滿是焦慮感的親友
而房價不斷上漲儼然形成一個大型泡沫的現在，回過頭來深究為什麼聯準會的QE會使房價上漲，其實不只有聯準會的關係，造成我國房價高到這一輩普遍都買不起，其實和我國央行過去20年來的低率政策有關。
我們總有一種迷思，當遇到經濟危機時，聯準會降低利率釋放更多資金進入市場，就能拯救經濟、改善市場。
但長期來說，經濟要有所成長，主要靠的還是生產力提升，因為光靠調低利率等寬鬆貨幣手法刺激經濟，只是短期看起來有效，長期仍是沒有作用，否則日本又怎麼會經歷失落的十年。
本書以我國央行彭淮南時期的低率政策為主，接下來分享我國受到這政策的深遠影響，是怎麼傷害我國的長期經濟。
低利率對我國造成的影響
1.高房價：因為利率下降，即使房價維持不變或漲或跌，對我們這些購屋者而言，每月所要負擔的房貸利息就會減少，進而造成更多人購屋。去年我就時常聽到有人說因為利率下降，所以要趁這個機會購屋，本來現金流沒這麼充裕的購屋者，也會因此進入房市。
2.投資大眾追逐高風險理財商品：因為利率降低，所以銀行能賺取的利差越來越少，只能以其他方式賺取獲利，因此銀行開始推出各式各樣的理財、投資商品，包括各種外幣基金、我國國人最愛的儲蓄險等。
3.殭屍企業：許多台灣企業因為營運不善，獲利只能繳納極低的利息，無法償還本金，導致一些本該被淘汰的企業苟延殘喘無法淘汰。
4.產業升級受阻：資金進入房地產後，將會使其他產業遭到資金的排擠，像是以製造業為主的我國，有許多製造業廠商是進口半成品後進行加工，機械設備也要從國外進口，所以當新台幣貶值，我國廠商獲取新設備的成本也會提升，廠商可能就會暫時或乾脆不購買新設備，影響我國廠商升級的速度。
5.人才外流：我國產業升級不力，導致我國和其他開發中國家的技術水準差距越來越小，甚至被超越，廠商利潤下降，能分給員工的薪資也會被壓縮，讓我們勞工薪資長年成長停滯，促使我國真正的人才外流去其他更有競爭力、薪資更高的國家。
上述產業升級不力造成人才外流，沒有人才產業更難升級，這兩者成為惡性循環，使整個台灣的環境都因此下沉。
最後，過去央行的低率政策對我國所造成的影響悠久深遠，看著現在仍處在極度寬鬆貨幣政策的日本，會有一種這恐怕將成為我國未來的憂慮感，但我也想不到在過去那個當下，央行該以什麼樣的政策方式來拯救我國經濟，要怎麼才能改善我國的生產力、改變央行的體質。
儘管如此，看完這本書最後兩章談論制度的檢討，以及改革芻議就格外感慨，若能有更多人注意到低利率對我國整體環境的負面影響，並願意一同注意及監督執政者能為此改變，或許我們的下一代、我國的未來將會變得越來越好吧！
延伸我國房地產之所以會高漲的原因；這兩篇好文都很值得各位讀者好好閱讀深思一番。
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