悅陽的財經閱讀筆記

「買不起房沒關係，可以來買營建股。」

現在市場瘋買房，每次看到預售屋被橫掃一空的新聞，都把我這種資產沒這麼多的小資族給嚇傻，應該也有不少讀者與我相同，覺得買房是遙不可及的夢想，但是如果來買營建股就不是了。

投資營建股不同於買房，一開始就需要龐大的頭期款，甚至需要每個月繳房貸，臨時需要現金要賣房變現，至少得花1年以上，除非砍價賠售。

營建股不只入門門檻比較低，一張股票幾萬元(相比一棟房子一千萬起跳)，除了可以賺價差外，也有股利可以領，最重要的是變現快，需要現金將股票賣出，三天內現金就到你帳戶了。

再加上我國的營建股其實不少，如附圖：

看完或許會有人覺得怎麼這麼多，但相比我國1600支股票，從這些個股再透過書內的方法來篩選，應該會比大海撈針找股票來得簡單多。

這本書對平時有在看房也有買房，對房地產跟營建股有興趣的讀者而言，是一本很不錯的入門書。

不僅可以學到不少跟營建股有關的知識(像是建設公司的存貨包括待建土地、在建房地、待售房地，這三項的數字都會影響個股的走勢以及建設公司的營利)，也包括如何投資的技巧，如分析營建股的財報只要看7個財務指標即可：

毛利率、營業利益率、本期淨利率、基本每股盈餘、每股帳面價值、本益比、現金股利支付率

(上述這7個財務指標更詳盡的內容就不多在這裡贅述，有興趣的讀者可以自己去找書來翻翻)

除此之外，本書也教了如何利用網路上既有的資料來查詢該公司的建案，也能藉此了解這項建設公司這次推行的建案在哪裡，附近是不是個交通方便的社區等等。

因為市面上教導投資營建股的資料與老師很少，過去對投資者而言，營建股也是一個很難理解且掌握的股票，不是單純看財報就能理解的，所以當這本書出現真的是幫散戶投資者一個大忙，至少我就透過這本書學到不少。

最後，遲到最近才終於利用閒來無事的週末將這本書翻完，原本只是想寫個類似悅陽書訊的小介紹，沒想到不知不覺就寫了快1,000字，就乾脆寫成一篇文章了。

不得不說幾個月前有朋友說想找投資的書，我記得他對房地產滿有興趣的，就推了這本給他，結果他評價很高，也真的透過書的方法投資營建股賺到了錢。在有了身邊的親友親身實踐，更增添這本書方法的可信度。

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